Идеальный участок для постройки дома. Часть 1

Идеальный участок для постройки дома. Часть 1

23 Идеальный участок для постройки дома 1 анонс

Какой он – идеальный участок для постройки дома? Конечно, для каждого индивидуального застройщика он свой. Но есть несколько критериев, которые облегчат постройку дома, сделают постройку дешевле и помогут далее в эксплуатации жилища хозяином. К таким критериям не относятся, например, вид из окна или наличие на участке столетних красавцев-дубов. Рассмотрим только самые практичные критерии.

 

Почва участка
Хорошо, если почва на участке песчаная. Стабильный песок – лучшая основа для постройки любого дома на любом фундаменте. Хуже когда почва суглинистая, и совсем нехорошо, когда на участке гольная глина. Строиться на глине можно, и сотни тысяч домов в России стоят на глине. Но придется вложиться в дренирование почвы и прочие работы по участку.
А вот если под вами торф, то лучше отказаться от покупки такого участка. Суммы, которые тратят хозяева таких участков в ходе подготовки к строительству и дальнейшей эксплуатации поражают воображение.

Уровень грунтовых вод
Счастье для застройщика, когда уровень грунтовых вод (УГВ) низкий. В такой ситуации никаких подготовительных работ на участке проводить не надо.
Плохо, когда УГВ высокий. Приходится вкладываться в работы по дренированию участка. Копка канав, геотекстиль, щебень, дренажные трубы, дренажные колодцы стоят совсем недешево.
Совсем плохо, когда УГВ фактически равен уровню почвы. В этом случае, вместе со всеми мероприятиями по дренированию участка, вам еще предстоит вложиться в поднятие уровня участка. Сколько самосвалов грунта вам придется завезти и разровнять на вашем участке, зависит от его площади.

Наличие подъездных путей
Есть подъездные пути – это хорошо. С твердым покрытием – совсем хорошо. Асфальт до участка – идеально.
Смотрите еще на то, чистят ли подъездные пути зимой. В некоторых регионах зимой выпадает такое количество снега, что без регулярного прохода грейдером выбраться из дома в город невозможно.

Электричество
В идеале, к моменту строительства вдоль вашего участка должны стоять столбы, на них должны быть провода, в проводах должен быть ток с напряжением по ГОСТу. Понятно, что для снабжения современного дома электричество у вас должно быть трехфазное.
И, что самое главное, вы должны понимать, что после того, как вы купите участок, вам без проблем подключат это самое электричество. И вы сможете начать стройку.
Ведь иногда бывает так, что есть столбы, есть провода, есть электричество, а подключиться к нему нельзя. Не хватает мощности КТП, не дает разрешения собственник линии и так далее.

Читайте продолжение в статье Идеальный участок для постройки дома. Часть 2

Чтобы получать уведомления о новых статьях с нашего сайта, подпишитесь на уведомления по e-mail:

Для получения уведомлений о новых публикациях введите ваш e-mail:

Подписку обеспечивает Google Feed Burner

Вы можете оставить комментарий.

Нет комментариев

Оставить комментарий

DomNarod - Народный сайт о строительстве домов