Участок с высоким уровнем грунтовых вод

О том, как понизить уровень грунтовых вод на участке, уже были опубликованы материалы на нашем сайте.

Но, как говориться, проще избежать, чем исправлять. При выборе территории под застройку вы можете распознать участок с высоким уровнем грунтовых вод и не приобретать его, а приберечь деньги для покупки другой земли, строительство на которой не выльется для вас в дополнительные работы и затраты по дренированию территории с высоким УГВ.

Как же распознать участок с высоким уровнем грунтовых вод и не купить такую землю под строительство? Есть несколько простых советов на этом этапе вашего движения «за город».

Когда нужно выбирать участок под строительство

Старайтесь выбирать свой участок в самое «неприятное» для риэлторов время – весной, сразу после схода снега, или в самом начале лета.

Весной, как только снег сошел, вы сможете оценить, насколько высок УГВ на вашем участке. Достаточно посмотреть, что творится в низинах и канавках. В это время вода на глинистых почвах практически не впитывается, и четко видно, что происходит с талой водой. При высоком УГВ иногда приходится ходить по участку «по колено» в воде.

Ранним же летом, когда начинаются майские – июньские дожди, также хорошо видно, какой уровень грунтовых вод вас ожидает на вашем будущем участке.

Обратите внимание на растительность на той земле, которую вам предлагают купить, в начале лета. Участок, заросший ивняком – первый признак того, что вода близко к поверхности. А камыши, растущие по придорожным канавам – самый главный признак того, что стандартные канавы не справляются с удалением воды с почвы, она застаивается, ей некуда деваться.

Земля, заросшая ивняком — первый признак участка с высоким уровнем грунтовых вод

И это не фантазии – перед вами описание самых реальных земельных участков, тем не менее, покупаемых людьми под застройку.

После того, как покупка совершена, риэлтор умывает руки, а хозяин принимается вкладывать сотни тысяч рублей в дренах участка и подъем территории. Кроме этого, вне зависимости от количества денег, потраченных на эти работы, хозяева так и не смогут иметь нормальный подвал в частном доме.

Выбирать же участок осенью следует только тогда, когда прошло не меньше месяца с момента, когда зарядили проливные продолжительные осенние дожди. Потому что сухой осенью ситуация с грунтовыми водами будет аналогична летней. Осенний УГВ бывает даже ниже, чем в самые жаркие месяцы лета.

Когда не нужно выбирать участок под строительство

Естественно, не нужно выбирать участок зимой. Все замерзло и покрыто снегом. То происходит с почвой и водой – вам непонятно. Кроме того, в феврале – самый низкий уровень грунтовых вод на участке. Поэтому зимой вы никак не сможете выбрать себе землю по этому принципу.

Не нужно выбирать территорию под застройку и в жаркие летние месяцы. Когда вокруг все сухо, и вы ходите по предлагаемой земле в высоких зарослях травы, понять, что творится с реальным УГВ, совершенно невозможно.

Так что, если не хотите купить участок с высоким уровнем грунтовых вод, грамотно выбирайте время покупки и внимательно смотрите по сторонам при выборе земли.

Похожие статьи:

Идеальный участок для постройки дома. Часть 1 Подъем участка как решение проблемы высокого уровня грунтовых вод Уровень грунтовых вод и канализация Идеальный участок для постройки дома. Часть 2